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I migliori 10 quartieri dove cercare casa a Roma. La nostra classifica.

23 Giugno 2017

Cerchiamo di stilare una classifica dei migliori quartieri dove cercare casa a Roma, analizzando prezzi, trasporti e qualità di vita.

Com’è facile da comprendere, stilare una classifica sui migliori quartieri dove cercare casa a Roma non è esattamente facile. Non si tratta solo di punti di vista ma di valori oggettivi, difficili da quantificare quando si parla di una città così estesa, variegata, dalle mille sfaccettature. Ogni quartiere di Roma è una municipalità a sé stante, una realtà autonoma ma allo stesso tempo legata al resto della Capitale.

In questo articolo cercheremo, quindi, di valutarne i criteri più oggettivi: prezzi, trasporti e qualità di vita, intesa come possibilità, uffici, aree verdi e servizi dedicati ai cittadini.

10° posto: Ostia, il mare di Roma

Non è in città ma Ostia merita sicuramente un posto in classifica. Si tratta di una zona che negli ultimi anni è stata enormemente rivalutata, raggiungendo una qualità di vita molto alta. I prezzi medi delle case sono molto contenuti, attorno ai 2.400 €/m2, il centro storico è di grande bellezza, servizi e strutture non mancano e, grazie alla rete ferroviaria, è facile raggiungere Roma in breve tempo.

9° posto: Tor di Quinto

Tor di Quinto, con il suo baluardo Ponte Milvio, è il quartiere all’estremo nord della Capitale, una zona che ha continuato a crescere e ad arricchirsi ma che non ha perso il suo antico fascino. I prezzi sono molto vari, dai 3.800 ai 5.400 €/m2, perché le tipologie e le soluzioni abitative sono incredibilmente variegate. Servito dalla rete ferroviaria, il quartiere, in futuro, promette di essere al centro dell’espansione di Roma: ecco perché comprare casa qui è anche un ottimo investimento.

8° posto: Flaminio

È uno dei quartieri più collegati, più serviti, con più attrazioni (culturali e non) ed è anche, a ragione, considerato uno dei più belli. Vicinissimo al centro storico, i prezzi delle case qui sono più alti della media cittadina, con prezzi che si aggirano attorno ai 5.000 €/m2, ma sia per viverci che come investimento, cercare casa a Roma e comprarla qui è davvero una grande scelta.

7° posto: Monteverde

Monteverde è bello. Molto semplice. Si tratta di uno dei quartieri romani più belli per chi ha famiglia e vuole crescere i figli in un ambiente sereno, ricco di possibilità, strutture e senso civico. Insomma, vicino al cuore di Roma ma senza il suo caos. Non supera il settimo posto solo per via dei trasporti, un po’ meno efficienti di quelli delle zone servite dalla metropolitana, ma, con i 4.000 €/m2 come prezzo medio delle case, è a tutto tondo uno dei migliori quartieri di Roma in cui vivere.

6° posto: Prati

Ecco un altro dei quartieri più belli e affascinanti di Roma. Lunghi e larghi viali alberati, parchi, palazzi d’epoca, splendidi monumenti, grande senso civico e un’infinità di negozi, uffici, scuole e infrastrutture per i cittadini. E tutto con la metropolitana sotto casa. Stiamo parlando di Prati, un quartiere che ha ben pochi rivali sotto molti aspetti. L’unica ragione del suo “primo posto della bassa classifica” è il prezzo medio delle case. Con oltre 5.000 €/m2, non è uno dei quartieri più economici della città, ma è di certo uno di quelli dove il valore di una proprietà è destinato solo ad aumentare nel corso del tempo. Ma sicuramente è un bel posto dove cercare casa a Roma.

5° posto: Ostiense

Ostiense è il nostro quartiere di metà classifica. Perché? È collegatissimo [stazione ferroviaria, linea B della metropolitana e una miriade di autobus], le case – pur avendo prezzi medi leggermente superiori all’andamento globale, circa 3.500 €/m2 – sono accessibili e non è raro trovare vere e proprie occasioni e, inoltre, il quartiere è uno dei grandi centri della città per quanto riguarda uffici e strutture. Non mancano poi autentiche bellezze storiche, e, tutto sommato, la qualità di vita è più che apprezzabile.

4° posto: EUR

Il quartiere più moderno della capitale entra nella nostra classifica dei migliori quartieri dove cercare casa a Roma direttamente al quarto posto. È facile spiegare le ragioni di questa scelta: aree verdi, strutture ed edifici nuovi e funzionali, centro nevralgico delle aziende romane e tanti servizi per i cittadini, come scuole, strutture sanitarie e molto altro ancora. Il prezzo medio delle case si attesta attorno ai 4.300 €/m2, pienamente compensato dalla qualità della vita e dei trasporti – il quartiere è collegatissimo, con diverse fermate della linea B della metropolitana.

3° posto: Garbatella

Il paese al centro di Roma. La Garbatella è quasi una cittadina a sé stante, con una sua atmosfera tutta particolare e profondamente “romana”. Il quartiere offre una grande varietà di soluzioni, in un panorama urbanistico eterogeneo e affascinante. Ben collegato, con la metropolitana e la vicina stazione ferroviaria di Ostiense, e con prezzi medi attorno ai 3.000 €/m2, è anche uno dei quartieri di Roma in cui comprare casa conviene.

2° posto: Appio-Latino/San Giovanni

La zona dell’Appio-Latino, che da San Giovanni arriva fino a Porta Metronia, è una delle più belle della città: la bellezza degli edifici, la ricchezza di parchi e strutture per i cittadini, le diverse fermate della metropolitana, la vivibilità del quartiere con i suoi innumerevoli negozi e locali, mercatini, scuole, cinema e ospedali, tutto contribuisce a renderlo uno dei quartieri più amati di tutta Roma. Con prezzi medi che vanno dai 3.200 €/m2 per le soluzioni più modeste ai 4.400 €/m2 delle case più prestigiose, è un quartiere dove trovare una grande occasione è possibile e, soprattutto, è un quartiere che non vorrete mai più lasciare.

1° posto: Tuscolano/Cinecittà

Forse non è uno dei quartieri più “esteticamente belli” della Capitale, ma è certamente il più semplice in cui vivere. Si tratta della zona complessivamente meglio collegata della città, tra stazioni ferroviarie, innumerevoli fermate della linea A della metropolitana e autobus, la sua vivibilità resta a misura d’uomo, con zone molto tranquille e altre vivacissime e ricche di negozi e locali. Il quartiere è anche ricco di scuole, strutture sanitarie, attrazioni e vantaggi tangibili, anche considerando che con case dai prezzi che partono da 2.100 €/m2 fino a un massimo di 3.200 €/m2 il quartiere è anche uno dei più accessibili. Insomma, una scelta di cui è davvero difficile pentirsi.


Siamo giunti al termine di questa nostra classifica dei quartieri migliori dove cercare casa a Roma, per quanto riguarda l’esperienza diretta dei nostri consulenti e le statistiche di Ranieri Immobiliari. Per saperne di più su questi e sugli altri quartieri della città, non esitare a contattarci: potrai avere al tuo fianco il supporto dei nostri agenti, specializzati nei diversi quartieri di Roma.

 

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